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TÜV AUSTRIA Websites > Stage TPA KKS > Solution > Bau & Real Estate > Umweltbezogene Standortbewertung Solution: Umweltbezogene Standortbewertung Guidance Testing & Inspection Solution: Umweltbezogene Standortbewertung Dipl.-Ing. Thomas Fleischanderl Dipl.-Ing. Thomas Fleischanderl Wiener Bundesstraße 8 4060 Leonding Österreich +43 664 60454 8260 E-Mail senden Wiener Bundesstraße 8 4060 Leonding Österreich Zu My Bundle hinzufügen Dipl.-Ing. Thomas Fleischanderl Zu My Bundle hinzufügen Umweltbezogene Standortbewertung (Environmental Due Diligence) "Die umweltbezogene Standortbewertung ist wichtig bei An- oder Verkauf von Firmen, Gebäuden oder Grundstücken" Umweltbezogene Standortbewertung (Environmental Due Diligence) Gefahrenpotenziale und Kostenpotenziale erkennen und Risiken einschätzen: das bietet Ihnen als Investor die umweltbezogene Standortbewertung nach ÖNORM EN ISO 14015 von TÜV AUSTRIA. Die Notwendigkeit, die mit einem Standort oder Unternehmen verbundenen Umwelt-, Gesundheits- und Sicherheitsaspekte (EHS) zu ermitteln und einzuschätzen, kann viele Gründe haben. Es kann Bestandteil einer Immobilien- oder Unternehmensübertragung sein und umfasst den Abschluss von Versicherungen, Pachtverträgen oder die Kündigung derselben, Beantragung oder Aufgabe von Genehmigungen sowie die Planung von Sanierungsarbeiten. Es kann auch einfach ein Teil der internen Risikomanagementpläne oder Initiativen zur Verbesserung der Leistung sein. Traditionell erfolgt die Identifizierung und Quantifizierung von EHS-Problemen an bestimmten Standorten durch Phase 1 Umweltprüfungen, auch als “Umweltaudits” bekannt. Wenn erforderlich, können anschließend auch Phase 2 Umweltprüfungen durchgeführt werden. Unser Vorgehen Die Bearbeitung erfolgt möglichst kostensparend entsprechend der folgenden Schritte: Phase 1: Im ersten Schritt wird anhand von Dokumentenprüfung eine Identifikation und Bewertung möglicher Risiken durchgeführt. Diese umfassen eine Überprüfung einschlägiger historischer Karten, Luftaufnahmen und Aufzeichnungen sowie aktueller behördlicher Informationen. Gegebenenfalls kann auch ein Besuch vor Ort durchgeführt werden, um sich aus erster Hand ein Bild über den Betrieb und den Zustand zu machen. Phase 1 dienen dazu, ein erstes Verständnis dafür zu gewinnen, ob ein Standort: Boden- und Grundwasserkontaminationen vorweist ein Risiko für zukünftige Verunreinigungen oder Verschmutzungen darstellt gefährliche Materialien wie Asbest enthält einem erhöhten Risiko für Überschwemmungen ausgesetzt ist. Falls erforderlich, kann die Phase-1-Bewertung auch eine eingeschränkte Compliance-Bewertung umfassen, bei der untersucht wird, ob der Standort und sein Betrieb den geltenden und vernünftigerweise vorhersehbaren Umwelt- und, falls gewünscht, Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften entsprechen. Phase 2: Sollte in der Dokumentenprüfung Hinweise auf potentielle Risken gefunden werden, findet eine vertiefte Untersuchung und Quantifizierung der zuvor erhobenen Risiken statt. Diese umfasst eine intrusive Untersuchung des Bodens oder des Grundwassers oder, falls erforderlich, beider. Diese Bewertungen umfassen die Entnahme von Bodenproben, Bodenluft sowie Oberflächen- und Grundwasser, gefolgt von chemischen Tests und der Durchführung quantitativer Risikobewertungen. Ihre Vorteile Gutachten zu den Umweltaspekten von Immobilien und Investitionen Fundierte Entscheidungsgrundlage um unnötige Kosten zu sparen Geringere Investitionsrisiken Environmental Site Assessment (Umweltbezogene Standortbewertung) Abhängig von den Anforderungen des Kunden stellen wir das Untersuchungsprogramm projektbezogen zusammen. Die Standortbewertung ist wichtig bei An- oder Verkauf von Firmen, Gebäuden oder Grundstücken: Beurteilung von Standortrisiken und -empfindlichkeiten Ermittlung von Altlasten und Bodenkontaminationen Ermittlung von Schadstoffen in Gebäuden Beurteilung der Umweltrelevanz der aktuellen Nutzung Weitere Tags: Bau & Real Estate Environmental Due Diligence Handel & Gewerbe Industrie Umweltbezogene Standortbewertung Umweltschutz Verwandte Beiträge aus derselben Branche: Industrie Brandschutzplan (TRVB 121 O) Bau & Real Estate Mehr erfahren Save to my Bundle 2 Tage \| 2 Themen: Tag der Facility- & Gebäudemanager/innen \| Tag der Energiebeauftragten & -auditor/innen Bau & Real Estate Mehr erfahren Save to my Bundle Ausbildung zum/r zertifizierten Photovoltaikpraktiker/in TÜV® Bau & Real Estate Mehr erfahren Save to my Bundle Grundlegende Charakterisierung von Boden Bau & Real Estate Mehr erfahren Save to my Bundle Mehr laden Alle Lösungen Entdecken Sie weitere Branchen: Automotive Bau & Real Estate Elektronik Energie Freizeit & Unterhaltung Gemeinden Gesundheit & Medizin Handel & Gewerbe IT & Security Landwirtschaft Lebensmittel Maschinen Nachhaltigkeit Nachrichtentechnik Sport & Fitness Tourismus Transport & Verkehr Wissenschaft & Forschung Zertifizierung Thomas Fleischanderl +43 664 60454 8260 \| thomas.fleischanderl@tuv.at
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Gefahrenpotenziale und Kostenpotenziale erkennen und Risiken einschätzen: das bietet Ihnen als Investor die umweltbezogene Standortbewertung nach ÖNORM EN ISO 14015 von TÜV AUSTRIA.

Die Notwendigkeit, die mit einem Standort oder Unternehmen verbundenen Umwelt-, Gesundheits- und Sicherheitsaspekte (EHS) zu ermitteln und einzuschätzen, kann viele Gründe haben.

Es kann Bestandteil einer Immobilien- oder Unternehmensübertragung sein und umfasst den Abschluss von Versicherungen, Pachtverträgen oder die Kündigung derselben, Beantragung oder Aufgabe von Genehmigungen sowie die Planung von Sanierungsarbeiten. Es kann auch einfach ein Teil der internen Risikomanagementpläne oder Initiativen zur Verbesserung der Leistung sein.

Traditionell erfolgt die Identifizierung und Quantifizierung von EHS-Problemen an bestimmten Standorten durch Phase 1 Umweltprüfungen, auch als “Umweltaudits” bekannt. Wenn erforderlich, können anschließend auch Phase 2 Umweltprüfungen durchgeführt werden.

Unser Vorgehen

Die Bearbeitung erfolgt möglichst kostensparend entsprechend der folgenden Schritte:

Phase 1:

Im ersten Schritt wird anhand von Dokumentenprüfung eine Identifikation und Bewertung möglicher Risiken durchgeführt. Diese umfassen eine Überprüfung einschlägiger historischer Karten, Luftaufnahmen und Aufzeichnungen sowie aktueller behördlicher Informationen. Gegebenenfalls kann auch ein Besuch vor Ort durchgeführt werden, um sich aus erster Hand ein Bild über den Betrieb und den Zustand zu machen. Phase 1 dienen dazu, ein erstes Verständnis dafür zu gewinnen, ob ein Standort:

Boden- und Grundwasserkontaminationen vorweist
ein Risiko für zukünftige Verunreinigungen oder Verschmutzungen darstellt
gefährliche Materialien wie Asbest enthält
einem erhöhten Risiko für Überschwemmungen ausgesetzt ist.

Falls erforderlich, kann die Phase-1-Bewertung auch eine eingeschränkte Compliance-Bewertung umfassen, bei der untersucht wird, ob der Standort und sein Betrieb den geltenden und vernünftigerweise vorhersehbaren Umwelt- und, falls gewünscht, Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften entsprechen.

Phase 2:

Sollte in der Dokumentenprüfung Hinweise auf potentielle Risken gefunden werden, findet eine vertiefte Untersuchung und Quantifizierung der zuvor erhobenen Risiken statt. Diese umfasst eine intrusive Untersuchung des Bodens oder des Grundwassers oder, falls erforderlich, beider. Diese Bewertungen umfassen die Entnahme von Bodenproben, Bodenluft sowie Oberflächen- und Grundwasser, gefolgt von chemischen Tests und der Durchführung quantitativer Risikobewertungen.

Ihre Vorteile

Gutachten zu den Umweltaspekten von Immobilien und Investitionen
Fundierte Entscheidungsgrundlage um unnötige Kosten zu sparen
Geringere Investitionsrisiken

Environmental Site Assessment (Umweltbezogene Standortbewertung)

Abhängig von den Anforderungen des Kunden stellen wir das Untersuchungsprogramm projektbezogen zusammen. Die Standortbewertung ist wichtig bei An- oder Verkauf von Firmen, Gebäuden oder Grundstücken: